realkreditsystem
sistema danés de crédito hipotecario
<m>
Realkreditsystemet er et særligt dansk system, der stammer tilbage fra 1800-tallet. Systemet går hovedsageligt ud på, at långivning finansieres ved udstedelse af obligationer, som er noteret på Københavns Fondsbørs. De udstedende institutter er underlagt et balanceprincip, som sikrer balance mellem betalingerne fra låntagerne og betalingerne til obligationsejerne. De udstedende institutter har dog ingen indflydelse på lånerenterne, da disse er bestemt af de aktuelle markedsforhold. I Spanien finansieres køb af fast ejendom gennem almindelige banklån. Køberen skal optage lånet senest samtidig med købet af ejendommen for at få fradrag for renteudgifterne.